竹山里问答

竹山里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、竹山里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买竹山里之前一定要先看五证是否齐全。

竹山里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在竹山里很方便。除此之外，竹山里周边还有各大购物商场，满足日常所需。竹山里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

竹山里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。竹山里的配套完善，设施齐全，在竹山里居住是十分安全便捷的。竹山里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

竹山里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。竹山里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到竹山里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

竹山里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般竹山里多层的公摊为5%-10%，竹山里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，竹山里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买竹山里房子的情况来算一下。

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判断竹山里开发商的实力，1要了解竹山里开发商和项目土地情况；2、要看竹山里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看竹山里开发商以往的业绩；4、竹山里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看竹山里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看竹山里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

竹山里的房子出租需要注意：第一，对竹山里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租竹山里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，竹山里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付竹山里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

竹山里占地面积大，空间大，并且竹山里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且竹山里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏竹山里的居住环境的。

竹山里是由专业的施工单位负责的，因此竹山里的施工质量是有保障的。并且竹山里的开发商也是由实力开发商开发建筑，竹山里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个竹山里的质量都是有保障的。