阳光艺墅问答

阳光艺墅房子值不值得买，首先要看阳光艺墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，阳光艺墅位于县城慈云路新大新对面。再查看阳光艺墅绿化率33.0%是否达到自己的要求。最后还要关注阳光艺墅的未来发展空间怎么样。

阳光艺墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳光艺墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳光艺墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断阳光艺墅开发商的实力，1要了解阳光艺墅开发商和项目土地情况；2、要看阳光艺墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光艺墅开发商以往的业绩；4、阳光艺墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光艺墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光艺墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光艺墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光艺墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光艺墅建筑面积来算的。阳光艺墅商品住房在销售时，购房者与阳光艺墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光艺墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光艺墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光艺墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光艺墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光艺墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光艺墅是由专业的施工单位负责的，因此阳光艺墅的施工质量是有保障的。并且阳光艺墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光艺墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光艺墅的质量都是有保障的。

阳光艺墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光艺墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光艺墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光艺墅的规划是非常合理的。

阳光艺墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。阳光艺墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让阳光艺墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

首先阳光艺墅的位置在县城慈云路新大新对面，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，阳光艺墅的容积率为1.0，绿化率高达33.0%，车位数拥有户均2个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

阳光艺墅现在热卖中，是吉安阳光房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而江西生龙物业服务有限公司作为阳光艺墅的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 96142了解一番或直接到县城慈云路新大新对面详谈