康居外滩问答

康居外滩停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，康居外滩规划的车位也是非常符合标准要求的，因此康居外滩停车不难。如果遇到停车难的问题，也有康居外滩的物业快速协调。

怎么去康居外滩看房，首先可以通过拨打康居外滩售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去康居外滩的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询康居外滩代理销售人员咨询。

康居外滩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康居外滩多层的公摊为5%-10%，康居外滩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康居外滩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康居外滩房子的情况来算一下。

要判断康居外滩的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、康居外滩区域自然环境评估；2、康居外滩周边生活环境评估；3、康居外滩建筑质量评估；4、康居外滩室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、康居外滩室内配套设施、设备评估；6、康居外滩物业管理服务质量评估。

康居外滩买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理康居外滩贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的康居外滩房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是康居外滩贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

康居外滩二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康居外滩房屋所有权证原件；4．网上签约的康居外滩买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康居外滩交易结算资金托管凭证原件；6康居外滩契税完税或减免税凭证原件；7．康居外滩房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康居外滩地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且康居外滩周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，康居外滩地处位置是非常好的。

判断康居外滩的劣势，首先看康居外滩的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康居外滩的周边治安好不好；最后要看康居外滩质量是否有问题等。所以建议在选购康居外滩房屋之前，要对康居外滩相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

康居外滩是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对康居外滩的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对康居外滩的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在康居外滩居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

康居外滩占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响康居外滩每栋楼直接的采光。因此，整个康居外滩的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外康居外滩本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以康居外滩整体上面通透性都非常好。