凯震金鹭问答

凯震金鹭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯震金鹭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯震金鹭之前一定要先看五证是否齐全。

凯震金鹭的优点挺多的，从价格上看凯震金鹭性价比合理，还是很不错的。凯震金鹭周边配套齐全，并且交通便捷。让凯震金鹭的业主居家生活都十分方便。另外，凯震金鹭以人为本的设计理念，也让凯震金鹭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凯震金鹭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯震金鹭多层的公摊为5%-10%，凯震金鹭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯震金鹭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯震金鹭房子的情况来算一下。

要判断凯震金鹭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯震金鹭区域自然环境评估；2、凯震金鹭周边生活环境评估；3、凯震金鹭建筑质量评估；4、凯震金鹭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯震金鹭室内配套设施、设备评估；6、凯震金鹭物业管理服务质量评估。

了解凯震金鹭的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。凯震金鹭的售楼处地址是暂无资料。

凯震金鹭位于吉州大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买凯震金鹭房屋条件包含：1、借款人要有凯震金鹭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凯震金鹭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凯震金鹭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凯震金鹭二手房交易注意事项有1、进行凯震金鹭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凯震金鹭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凯震金鹭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凯震金鹭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凯震金鹭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯震金鹭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯震金鹭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯震金鹭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯震金鹭是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。凯震金鹭位于吉州大道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。