云河苑问答

云河苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云河苑多层的公摊为5%-10%，云河苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云河苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云河苑房子的情况来算一下。

云河苑位于白云山路,近东井冈山路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买云河苑房屋条件包含：1、借款人要有云河苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买云河苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买云河苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

云河苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云河苑房屋所有权证原件；4．网上签约的云河苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云河苑交易结算资金托管凭证原件；6云河苑契税完税或减免税凭证原件；7．云河苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云河苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且云河苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买云河苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断云河苑的劣势，首先看云河苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看云河苑的周边治安好不好；最后要看云河苑质量是否有问题等。所以建议在选购云河苑房屋之前，要对云河苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

云河苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且云河苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外云河苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以云河苑的规划是非常合理的。

云河苑的房屋需求量大，所以云河苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去云河苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询云河苑的房源信息。

云河苑由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前云河苑的房价为6974元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

云河苑位于白云山路,近东井冈山路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，云河苑现在的价格为6974元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间