火车站家属区问答

火车站家属区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、火车站家属区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买火车站家属区之前一定要先看五证是否齐全。

火车站家属区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般火车站家属区多层的公摊为5%-10%，火车站家属区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，火车站家属区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买火车站家属区房子的情况来算一下。

火车站家属区位于铁建路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

火车站家属区现在均价约为5765元/平米，开发商是暂无数据，位于铁建路。火车站家属区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，火车站家属区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：火车站家属区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于火车站家属区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看火车站家属区回款速度的要求。基本上来说，火车站家属区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

火车站家属区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．火车站家属区房屋所有权证原件；4．网上签约的火车站家属区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交火车站家属区交易结算资金托管凭证原件；6火车站家属区契税完税或减免税凭证原件；7．火车站家属区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

火车站家属区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此火车站家属区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，火车站家属区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个火车站家属区的环境卫生。所以，火车站家属区里面的卫生很干净。

火车站家属区现在房价还处于平稳状态，现在入手火车站家属区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前火车站家属区售价在5765元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

买房都是越早买越好，而火车站家属区目前的房价是5765元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上火车站家属区地处于铁建路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

火车站家属区整体来看还是很可靠，火车站家属区由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在铁建路