盐业大厦问答

盐业大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盐业大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盐业大厦之前一定要先看五证是否齐全。

盐业大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。盐业大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到盐业大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

盐业大厦的优点挺多的，从价格上看盐业大厦性价比合理，还是很不错的。盐业大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让盐业大厦的业主居家生活都十分方便。另外，盐业大厦以人为本的设计理念，也让盐业大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

盐业大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对盐业大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理盐业大厦房地产权证，盐业大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，盐业大厦房子还是不属于买房者所有。

判断盐业大厦开发商的实力，1要了解盐业大厦开发商和项目土地情况；2、要看盐业大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盐业大厦开发商以往的业绩；4、盐业大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盐业大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盐业大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，盐业大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盐业大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盐业大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盐业大厦回款速度的要求。基本上来说，盐业大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

盐业大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盐业大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盐业大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盐业大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盐业大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。盐业大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以盐业大厦买来自住是非常值得的。并且盐业大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

盐业大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且盐业大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，盐业大厦地处位置是非常好的。

盐业大厦由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，盐业大厦值得信赖，加上盐业大厦的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，盐业大厦未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。