龙锦花园问答

龙锦花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙锦花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙锦花园之前一定要先看五证是否齐全。

龙锦花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在龙锦花园很方便。除此之外，龙锦花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。龙锦花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

龙锦花园的房子很购买来自住。因为龙锦花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。龙锦花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此龙锦花园购买来是很适合自住的。

龙锦花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙锦花园多层的公摊为5%-10%，龙锦花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙锦花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙锦花园房子的情况来算一下。

龙锦花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙锦花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙锦花园房地产权证，龙锦花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙锦花园房子还是不属于买房者所有。

购买龙锦花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙锦花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙锦花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙锦花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙锦花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

龙锦花园位于老街上，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。龙锦花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

龙锦花园二手房交易注意事项有1、进行龙锦花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙锦花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙锦花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙锦花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙锦花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且龙锦花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让龙锦花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说龙锦花园不容易贬值。

龙锦花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙锦花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙锦花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙锦花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。