开阳星苑问答

开阳星苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在开阳星苑很方便。除此之外，开阳星苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。开阳星苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

开阳星苑的房子很购买来自住。因为开阳星苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。开阳星苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此开阳星苑购买来是很适合自住的。

开阳星苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与开阳星苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当开阳星苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该开阳星苑建筑面积加倍计算。

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开阳星苑位于富川路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。开阳星苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

开阳星苑的房子出租需要注意：第一，对开阳星苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租开阳星苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，开阳星苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付开阳星苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买开阳星苑房屋条件包含：1、借款人要有开阳星苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买开阳星苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买开阳星苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

开阳星苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而开阳星苑也拥有专业的物业管理团队，负责开阳星苑居住环境的卫生与安全。因此，在开阳星苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，开阳星苑最新房价是7608元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且开阳星苑处于富川路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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