幸福365问答

幸福365“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福365工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福365之前一定要先看五证是否齐全。

幸福365户型设计合理，采光好，适合居住。幸福365整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。幸福365以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断幸福365开发商的实力，1要了解幸福365开发商和项目土地情况；2、要看幸福365开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福365开发商以往的业绩；4、幸福365开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福365开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福365开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，幸福365财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：幸福365不同售价的利润率水平。除了利润率，由于幸福365不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看幸福365回款速度的要求。基本上来说，幸福365最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

幸福365房屋维修基金主要有两种算法；1、按照幸福365购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照幸福365建筑面积来算的。幸福365商品住房在销售时，购房者与幸福365售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按幸福365购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买幸福365的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的幸福365房屋户型，价格与面积。 3、算清购买幸福365房子时的各项税费 4、仔细考量幸福365物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好幸福365房屋装修及维修费用预算。

幸福365占地面积大，空间大，并且幸福365有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且幸福365绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏幸福365的居住环境的。

幸福365占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响幸福365每栋楼直接的采光。因此，整个幸福365的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外幸福365本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以幸福365整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而幸福365位于青原区吉安市青原区赣江大桥东侧（青原区区政府旁），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前幸福365为7111元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

幸福365规划面积为63460.0平米，建筑面积为248820.0平米，绿化率为35.4%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去青原区吉安市青原区赣江大桥东侧（青原区区政府旁）进行考察一番。