物资局宿舍问答

物资局宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与物资局宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当物资局宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该物资局宿舍建筑面积加倍计算。

物资局宿舍位于(遂川县)北门路物资局宿舍，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

物资局宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理物资局宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的物资局宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是物资局宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

物资局宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对物资局宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理物资局宿舍房地产权证，物资局宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，物资局宿舍房子还是不属于买房者所有。

物资局宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照物资局宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照物资局宿舍建筑面积来算的。物资局宿舍商品住房在销售时，购房者与物资局宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按物资局宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

物资局宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的物资局宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的物资局宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

物资局宿舍的房子出租需要注意：第一，对物资局宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租物资局宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，物资局宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付物资局宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

物资局宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．物资局宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的物资局宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交物资局宿舍交易结算资金托管凭证原件；6物资局宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．物资局宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

物资局宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且物资局宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，物资局宿舍地处位置是非常好的。

物资局宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且物资局宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外物资局宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以物资局宿舍的规划是非常合理的。