文水大道问答

文水大道的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文水大道多层的公摊为5%-10%，文水大道小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文水大道高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文水大道房子的情况来算一下。

文水大道是暂无资料暂无资料，位于(吉水县)文水大道，规划户数为188户，停车位能满足业主的需求，文水大道，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

文水大道位于(吉水县)文水大道，是板楼,平房的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文水大道房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文水大道房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文水大道房地产权证，文水大道买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文水大道房子还是不属于买房者所有。

判断文水大道开发商的实力，1要了解文水大道开发商和项目土地情况；2、要看文水大道开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文水大道开发商以往的业绩；4、文水大道开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文水大道开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文水大道开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文水大道二手房交易注意事项有1、进行文水大道二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文水大道二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文水大道二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文水大道二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文水大道地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文水大道周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文水大道地处位置是非常好的。

文水大道占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文水大道的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文水大道内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文水大道的规划是非常合理的。

文水大道是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文水大道本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文水大道拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文水大道的环境卫生。所以，文水大道里面的卫生很干净。

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