国泰大厦问答

国泰大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国泰大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国泰大厦之前一定要先看五证是否齐全。

国泰大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。国泰大厦的配套完善，设施齐全，在国泰大厦居住是十分安全便捷的。国泰大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

国泰大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国泰大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国泰大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国泰大厦建筑面积加倍计算。

国泰大厦位于(泰和县)工农兵大道49号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

国泰大厦现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于(泰和县)工农兵大道49号。国泰大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断国泰大厦开发商的实力，1要了解国泰大厦开发商和项目土地情况；2、要看国泰大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国泰大厦开发商以往的业绩；4、国泰大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国泰大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国泰大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国泰大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国泰大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国泰大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国泰大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国泰大厦是由专业的施工单位负责的，因此国泰大厦的施工质量是有保障的。并且国泰大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，国泰大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个国泰大厦的质量都是有保障的。

国泰大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且国泰大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让国泰大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说国泰大厦不容易贬值。

判断国泰大厦的劣势，首先看国泰大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国泰大厦的周边治安好不好；最后要看国泰大厦质量是否有问题等。所以建议在选购国泰大厦房屋之前，要对国泰大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。