文苑路24号问答

文苑路24号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文苑路24号多层的公摊为5%-10%，文苑路24号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文苑路24号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文苑路24号房子的情况来算一下。

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购买文苑路24号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文苑路24号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文苑路24号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文苑路24号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文苑路24号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文苑路24号的房子出租需要注意：第一，对文苑路24号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文苑路24号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文苑路24号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文苑路24号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文苑路24号是由专业的施工单位负责的，因此文苑路24号的施工质量是有保障的。并且文苑路24号的开发商也是由实力开发商开发建筑，文苑路24号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文苑路24号的质量都是有保障的。

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文苑路24号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文苑路24号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文苑路24号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文苑路24号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。