永新步步高梦时代广场问答

永新步步高梦时代广场户型设计合理，采光好，适合居住。永新步步高梦时代广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。永新步步高梦时代广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

永新步步高梦时代广场的优点挺多的，从价格上看永新步步高梦时代广场性价比合理，还是很不错的。永新步步高梦时代广场周边配套齐全，并且交通便捷。让永新步步高梦时代广场的业主居家生活都十分方便。另外，永新步步高梦时代广场以人为本的设计理念，也让永新步步高梦时代广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

永新步步高梦时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永新步步高梦时代广场多层的公摊为5%-10%，永新步步高梦时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永新步步高梦时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永新步步高梦时代广场房子的情况来算一下。

永新步步高梦时代广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永新步步高梦时代广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永新步步高梦时代广场房地产权证，永新步步高梦时代广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永新步步高梦时代广场房子还是不属于买房者所有。

永新步步高梦时代广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永新步步高梦时代广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永新步步高梦时代广场建筑面积来算的。永新步步高梦时代广场商品住房在销售时，购房者与永新步步高梦时代广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永新步步高梦时代广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

永新步步高梦时代广场位于(永新县)三湾路永新步步高梦时代广场，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永新步步高梦时代广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

永新步步高梦时代广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永新步步高梦时代广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永新步步高梦时代广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永新步步高梦时代广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断永新步步高梦时代广场的劣势，首先看永新步步高梦时代广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永新步步高梦时代广场的周边治安好不好；最后要看永新步步高梦时代广场质量是否有问题等。所以建议在选购永新步步高梦时代广场房屋之前，要对永新步步高梦时代广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

永新步步高梦时代广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永新步步高梦时代广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永新步步高梦时代广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永新步步高梦时代广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永新步步高梦时代广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响永新步步高梦时代广场每栋楼直接的采光。因此，整个永新步步高梦时代广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外永新步步高梦时代广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以永新步步高梦时代广场整体上面通透性都非常好。