乡企宿舍问答

乡企宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、乡企宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买乡企宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

乡企宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。乡企宿舍的配套完善，设施齐全，在乡企宿舍居住是十分安全便捷的。乡企宿舍除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

乡企宿舍的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外乡企宿舍房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看乡企宿舍价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买乡企宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买乡企宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购乡企宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与乡企宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明乡企宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

乡企宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．乡企宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的乡企宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交乡企宿舍交易结算资金托管凭证原件；6乡企宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．乡企宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

乡企宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。乡企宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。乡企宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。乡企宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

乡企宿舍占地面积大，空间大，并且乡企宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且乡企宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏乡企宿舍的居住环境的。

乡企宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且乡企宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让乡企宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说乡企宿舍不容易贬值。

乡企宿舍是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此乡企宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外，乡企宿舍拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个乡企宿舍的环境卫生。所以，乡企宿舍里面的卫生很干净。

乡企宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。乡企宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让乡企宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。