东方名城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方名城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方名城之前一定要先看五证是否齐全。
东方名城问答
-
问东方名城“五证”有哪些?答
-
问东方名城环境怎么样?答
东方名城的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,东方名城周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,东方名城是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
-
问东方名城停车难吗?答
东方名城停车位有东方名城,基本上能满足停车需求。另外,东方名城规划的车位也是非常符合标准要求的,因此东方名城停车不难。如果遇到停车难的问题,也有东方名城的物业快速协调。
-
问东方名城如何去看房?答
怎么去东方名城看房,首先可以通过拨打东方名城售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去东方名城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询东方名城代理销售人员咨询。
-
问东方名城住房的维修基金怎么算?答
东方名城房屋维修基金主要有两种算法;1、按照东方名城购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照东方名城建筑面积来算的。东方名城商品住房在销售时,购房者与东方名城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方名城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
-
问东方名城二手房交易流程?答
东方名城二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.东方名城房屋所有权证原件;4.网上签约的东方名城买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交东方名城交易结算资金托管凭证原件;6东方名城契税完税或减免税凭证原件;7.东方名城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
-
问东方名城二手房交易主要事项有哪些?答
东方名城二手房交易注意事项有1、进行东方名城二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订东方名城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明东方名城二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买东方名城二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
-
问东方名城新房交易税费怎么算?答
东方名城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方名城契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。东方名城维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。东方名城物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
-
问东方名城规划合理吗?答
东方名城占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且东方名城的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外东方名城内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以东方名城的规划是非常合理的。
-
问东方名城还有房源吗?答
东方名城的房屋需求量大,所以东方名城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去东方名城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东方名城的房源信息。
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)