永吉花苑问答

永吉花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永吉花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永吉花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永吉花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

永吉花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永吉花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永吉花苑房地产权证，永吉花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永吉花苑房子还是不属于买房者所有。

永吉花苑位于暂无资料，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永吉花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

永吉花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．永吉花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的永吉花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交永吉花苑交易结算资金托管凭证原件；6永吉花苑契税完税或减免税凭证原件；7．永吉花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

永吉花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永吉花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永吉花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永吉花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断永吉花苑的劣势，首先看永吉花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永吉花苑的周边治安好不好；最后要看永吉花苑质量是否有问题等。所以建议在选购永吉花苑房屋之前，要对永吉花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

永吉花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而永吉花苑也拥有专业的物业管理团队，负责永吉花苑居住环境的卫生与安全。因此，在永吉花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

永吉花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永吉花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永吉花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永吉花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永吉花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响永吉花苑每栋楼直接的采光。因此，整个永吉花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外永吉花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以永吉花苑整体上面通透性都非常好。

永吉花苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。永吉花苑位于暂无资料，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。