南站天弘市场问答

南站天弘市场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南站天弘市场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南站天弘市场之前一定要先看五证是否齐全。

南站天弘市场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南站天弘市场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南站天弘市场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南站天弘市场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南站天弘市场多层的公摊为5%-10%，南站天弘市场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南站天弘市场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南站天弘市场房子的情况来算一下。

南站天弘市场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南站天弘市场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南站天弘市场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南站天弘市场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南站天弘市场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南站天弘市场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南站天弘市场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南站天弘市场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南站天弘市场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南站天弘市场房子时的各项税费 4、仔细考量南站天弘市场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南站天弘市场房屋装修及维修费用预算。

南站天弘市场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南站天弘市场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南站天弘市场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南站天弘市场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南站天弘市场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南站天弘市场地处位置是非常好的。

南站天弘市场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南站天弘市场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南站天弘市场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南站天弘市场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南站天弘市场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南站天弘市场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南站天弘市场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。