水南下街104号问答

水南下街104号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水南下街104号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水南下街104号之前一定要先看五证是否齐全。

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水南下街104号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水南下街104号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水南下街104号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买水南下街104号房屋条件包含：1、借款人要有水南下街104号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水南下街104号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水南下街104号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

水南下街104号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水南下街104号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水南下街104号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水南下街104号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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