鸿基嘉园问答

鸿基嘉园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于前进佳木斯市杏林路与安庆街交口。鸿基嘉园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鸿基嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿基嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿基嘉园房地产权证，鸿基嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿基嘉园房子还是不属于买房者所有。

鸿基嘉园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿基嘉园房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿基嘉园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿基嘉园交易结算资金托管凭证原件；6鸿基嘉园契税完税或减免税凭证原件；7．鸿基嘉园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿基嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿基嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿基嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿基嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿基嘉园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿基嘉园本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿基嘉园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿基嘉园不容易贬值。

判断鸿基嘉园的劣势，首先看鸿基嘉园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿基嘉园的周边治安好不好；最后要看鸿基嘉园质量是否有问题等。所以建议在选购鸿基嘉园房屋之前，要对鸿基嘉园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿基嘉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿基嘉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿基嘉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿基嘉园的规划是非常合理的。

鸿基嘉园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿基嘉园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿基嘉园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿基嘉园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿基嘉园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿基嘉园每栋楼直接的采光。因此，整个鸿基嘉园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿基嘉园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿基嘉园整体上面通透性都非常好。

鸿基嘉园的位置在前进佳木斯市杏林路与安庆街交口，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，鸿基嘉园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。