纪嘉园问答

纪嘉园位于向阳站前路与长青街交口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

纪嘉园的优点挺多的，从价格上看纪嘉园性价比合理，还是很不错的。纪嘉园周边配套齐全，并且交通便捷。让纪嘉园的业主居家生活都十分方便。另外，纪嘉园以人为本的设计理念，也让纪嘉园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

纪嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与纪嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当纪嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该纪嘉园建筑面积加倍计算。

纪嘉园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外纪嘉园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看纪嘉园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断纪嘉园开发商的实力，1要了解纪嘉园开发商和项目土地情况；2、要看纪嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看纪嘉园开发商以往的业绩；4、纪嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看纪嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看纪嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，纪嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：纪嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于纪嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看纪嘉园回款速度的要求。基本上来说，纪嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

纪嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照纪嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照纪嘉园建筑面积来算的。纪嘉园商品住房在销售时，购房者与纪嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按纪嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

纪嘉园二手房交易注意事项有1、进行纪嘉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订纪嘉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明纪嘉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买纪嘉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

纪嘉园是由专业的施工单位负责的，因此纪嘉园的施工质量是有保障的。并且纪嘉园的开发商也是由实力开发商开发建筑，纪嘉园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个纪嘉园的质量都是有保障的。

纪嘉园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响纪嘉园每栋楼直接的采光。因此，整个纪嘉园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外纪嘉园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以纪嘉园整体上面通透性都非常好。