新府苑荷兰城问答

新府苑荷兰城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新府苑荷兰城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新府苑荷兰城之前一定要先看五证是否齐全。

新府苑荷兰城停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新府苑荷兰城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新府苑荷兰城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新府苑荷兰城的物业快速协调。

新府苑荷兰城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新府苑荷兰城多层的公摊为5%-10%，新府苑荷兰城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新府苑荷兰城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新府苑荷兰城房子的情况来算一下。

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新府苑荷兰城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新府苑荷兰城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新府苑荷兰城建筑面积来算的。新府苑荷兰城商品住房在销售时，购房者与新府苑荷兰城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新府苑荷兰城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新府苑荷兰城的房子出租需要注意：第一，对新府苑荷兰城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新府苑荷兰城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新府苑荷兰城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新府苑荷兰城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新府苑荷兰城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新府苑荷兰城房屋所有权证原件；4．网上签约的新府苑荷兰城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新府苑荷兰城交易结算资金托管凭证原件；6新府苑荷兰城契税完税或减免税凭证原件；7．新府苑荷兰城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新府苑荷兰城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新府苑荷兰城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新府苑荷兰城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新府苑荷兰城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新府苑荷兰城占地面积大，空间大，并且新府苑荷兰城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新府苑荷兰城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新府苑荷兰城的居住环境的。

新府苑荷兰城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新府苑荷兰城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新府苑荷兰城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新府苑荷兰城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。