英俊社区问答

英俊社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，英俊社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，英俊社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买英俊社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买英俊社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购英俊社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与英俊社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明英俊社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，英俊社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：英俊社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于英俊社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看英俊社区回款速度的要求。基本上来说，英俊社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

英俊社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照英俊社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照英俊社区建筑面积来算的。英俊社区商品住房在销售时，购房者与英俊社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按英俊社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

英俊社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的英俊社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的英俊社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

英俊社区位于英俊公园后身，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。英俊社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

英俊社区的房子出租需要注意：第一，对英俊社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租英俊社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，英俊社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付英俊社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断英俊社区的劣势，首先看英俊社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看英俊社区的周边治安好不好；最后要看英俊社区质量是否有问题等。所以建议在选购英俊社区房屋之前，要对英俊社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

英俊社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此英俊社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，英俊社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个英俊社区的环境卫生。所以，英俊社区里面的卫生很干净。

英俊社区共开发1栋，目前英俊社区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于英俊公园后身，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是3355元/平米，也是可以考虑入手的。