枫和林里问答

枫和林里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、枫和林里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买枫和林里之前一定要先看五证是否齐全。

枫和林里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。枫和林里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到枫和林里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去枫和林里看房，首先可以通过拨打枫和林里售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去枫和林里的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询枫和林里代理销售人员咨询。

枫和林里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与枫和林里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当枫和林里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该枫和林里建筑面积加倍计算。

枫和林里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般枫和林里多层的公摊为5%-10%，枫和林里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，枫和林里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫和林里房子的情况来算一下。

枫和林里的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外枫和林里房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看枫和林里价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断枫和林里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、枫和林里区域自然环境评估；2、枫和林里周边生活环境评估；3、枫和林里建筑质量评估；4、枫和林里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、枫和林里室内配套设施、设备评估；6、枫和林里物业管理服务质量评估。

买枫和林里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的枫和林里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买枫和林里房子时的各项税费 4、仔细考量枫和林里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好枫和林里房屋装修及维修费用预算。

枫和林里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。枫和林里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。枫和林里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。枫和林里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

枫和林里的房屋需求量大，所以枫和林里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去枫和林里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询枫和林里的房源信息。