宏兴小区问答

宏兴小区户型设计合理，采光好，适合居住。宏兴小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宏兴小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去宏兴小区看房，首先可以通过拨打宏兴小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宏兴小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宏兴小区代理销售人员咨询。

宏兴小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏兴小区多层的公摊为5%-10%，宏兴小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏兴小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏兴小区房子的情况来算一下。

要判断宏兴小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏兴小区区域自然环境评估；2、宏兴小区周边生活环境评估；3、宏兴小区建筑质量评估；4、宏兴小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏兴小区室内配套设施、设备评估；6、宏兴小区物业管理服务质量评估。

判断宏兴小区开发商的实力，1要了解宏兴小区开发商和项目土地情况；2、要看宏兴小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏兴小区开发商以往的业绩；4、宏兴小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏兴小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏兴小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏兴小区位于阳光绿洲对面，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宏兴小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宏兴小区的房子出租需要注意：第一，对宏兴小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏兴小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏兴小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏兴小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏兴小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏兴小区房屋所有权证原件；4．网上签约的宏兴小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏兴小区交易结算资金托管凭证原件；6宏兴小区契税完税或减免税凭证原件；7．宏兴小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宏兴小区二手房交易注意事项有1、进行宏兴小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏兴小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏兴小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏兴小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏兴小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宏兴小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宏兴小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。