文秀小区问答

文秀小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文秀小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文秀小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

文秀小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文秀小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文秀小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文秀小区建筑面积加倍计算。

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首先，文秀小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文秀小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文秀小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文秀小区回款速度的要求。基本上来说，文秀小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买文秀小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文秀小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文秀小区房子时的各项税费 4、仔细考量文秀小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文秀小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买文秀小区房屋条件包含：1、借款人要有文秀小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文秀小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文秀小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文秀小区是由专业的施工单位负责的，因此文秀小区的施工质量是有保障的。并且文秀小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，文秀小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文秀小区的质量都是有保障的。

文秀小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而文秀小区也拥有专业的物业管理团队，负责文秀小区居住环境的卫生与安全。因此，在文秀小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

文秀小区位于哈肇路,近逸夫街， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么文秀小区升值还是有很大的机会，加上目前文秀小区为4329元/平米，要是急于买房的话，文秀小区值得考虑。

文秀小区整体来看还是很可靠，文秀小区由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在哈肇路,近逸夫街