馨祥园问答

馨祥园房价为7619元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。馨祥园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。馨祥园地址：晋韩路416号。

馨祥园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照馨祥园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照馨祥园建筑面积来算的。馨祥园商品住房在销售时，购房者与馨祥园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按馨祥园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

馨祥园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的馨祥园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的馨祥园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

馨祥园二手房交易注意事项有1、进行馨祥园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订馨祥园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明馨祥园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买馨祥园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

馨祥园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。馨祥园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。馨祥园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。馨祥园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

馨祥园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且馨祥园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买馨祥园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

馨祥园是由专业的施工单位负责的，因此馨祥园的施工质量是有保障的。并且馨祥园的开发商也是由实力开发商开发建筑，馨祥园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个馨祥园的质量都是有保障的。

判断馨祥园的劣势，首先看馨祥园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看馨祥园的周边治安好不好；最后要看馨祥园质量是否有问题等。所以建议在选购馨祥园房屋之前，要对馨祥园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

馨祥园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而馨祥园也拥有专业的物业管理团队，负责馨祥园居住环境的卫生与安全。因此，在馨祥园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

照着目前的形势，房价很少会跌，馨祥园的最新价格是7619元/平米，而且馨祥园所处的位置也十分有利好，位于晋韩路416号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。