牛奶厂西小区问答

牛奶厂西小区的优势有1、牛奶厂西小区地段位于北街派出所，交通设施便利，生活便捷。2、牛奶厂西小区周边其他配套实施齐全，完善。3、牛奶厂西小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、牛奶厂西小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

牛奶厂西小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、牛奶厂西小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买牛奶厂西小区之前一定要先看五证是否齐全。

牛奶厂西小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，牛奶厂西小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，牛奶厂西小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

牛奶厂西小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般牛奶厂西小区多层的公摊为5%-10%，牛奶厂西小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，牛奶厂西小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买牛奶厂西小区房子的情况来算一下。

要判断牛奶厂西小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、牛奶厂西小区区域自然环境评估；2、牛奶厂西小区周边生活环境评估；3、牛奶厂西小区建筑质量评估；4、牛奶厂西小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、牛奶厂西小区室内配套设施、设备评估；6、牛奶厂西小区物业管理服务质量评估。

了解牛奶厂西小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。牛奶厂西小区的售楼处地址是暂无资料。

牛奶厂西小区位于北街派出所，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

牛奶厂西小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理牛奶厂西小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的牛奶厂西小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是牛奶厂西小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

牛奶厂西小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对牛奶厂西小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理牛奶厂西小区房地产权证，牛奶厂西小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，牛奶厂西小区房子还是不属于买房者所有。

牛奶厂西小区位于北街派出所，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。牛奶厂西小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。