驿后社区问答

驿后社区的优点挺多的，从价格上看驿后社区性价比合理，还是很不错的。驿后社区周边配套齐全，并且交通便捷。让驿后社区的业主居家生活都十分方便。另外，驿后社区以人为本的设计理念，也让驿后社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断驿后社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、驿后社区区域自然环境评估；2、驿后社区周边生活环境评估；3、驿后社区建筑质量评估；4、驿后社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、驿后社区室内配套设施、设备评估；6、驿后社区物业管理服务质量评估。

驿后社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的驿后社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的驿后社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买驿后社区房屋条件包含：1、借款人要有驿后社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买驿后社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买驿后社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

驿后社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。驿后社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。驿后社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。驿后社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

驿后社区是由专业的施工单位负责的，因此驿后社区的施工质量是有保障的。并且驿后社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，驿后社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个驿后社区的质量都是有保障的。

驿后社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而驿后社区也拥有专业的物业管理团队，负责驿后社区居住环境的卫生与安全。因此，在驿后社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

驿后社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体驿后社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，驿后社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

驿后社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响驿后社区每栋楼直接的采光。因此，整个驿后社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外驿后社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以驿后社区整体上面通透性都非常好。

驿后社区的位置在黄花街，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，驿后社区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。