中原街兰煜花园龙泽苑问答

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中原街兰煜花园龙泽苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中原街兰煜花园龙泽苑多层的公摊为5%-10%，中原街兰煜花园龙泽苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中原街兰煜花园龙泽苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中原街兰煜花园龙泽苑房子的情况来算一下。

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中原街兰煜花园龙泽苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中原街兰煜花园龙泽苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中原街兰煜花园龙泽苑建筑面积来算的。中原街兰煜花园龙泽苑商品住房在销售时，购房者与中原街兰煜花园龙泽苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中原街兰煜花园龙泽苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中原街兰煜花园龙泽苑房屋条件包含：1、借款人要有中原街兰煜花园龙泽苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中原街兰煜花园龙泽苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中原街兰煜花园龙泽苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中原街兰煜花园龙泽苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中原街兰煜花园龙泽苑房屋所有权证原件；4．网上签约的中原街兰煜花园龙泽苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中原街兰煜花园龙泽苑交易结算资金托管凭证原件；6中原街兰煜花园龙泽苑契税完税或减免税凭证原件；7．中原街兰煜花园龙泽苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中原街兰煜花园龙泽苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中原街兰煜花园龙泽苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中原街兰煜花园龙泽苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中原街兰煜花园龙泽苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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