玉龙湾公馆问答

玉龙湾公馆是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。玉龙湾公馆的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

玉龙湾公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、玉龙湾公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买玉龙湾公馆之前一定要先看五证是否齐全。

玉龙湾公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对玉龙湾公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理玉龙湾公馆房地产权证，玉龙湾公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，玉龙湾公馆房子还是不属于买房者所有。

判断玉龙湾公馆开发商的实力，1要了解玉龙湾公馆开发商和项目土地情况；2、要看玉龙湾公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看玉龙湾公馆开发商以往的业绩；4、玉龙湾公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看玉龙湾公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看玉龙湾公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

玉龙湾公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玉龙湾公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玉龙湾公馆建筑面积来算的。玉龙湾公馆商品住房在销售时，购房者与玉龙湾公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玉龙湾公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

玉龙湾公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对玉龙湾公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对玉龙湾公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在玉龙湾公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

玉龙湾公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响玉龙湾公馆每栋楼直接的采光。因此，整个玉龙湾公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外玉龙湾公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以玉龙湾公馆整体上面通透性都非常好。

玉龙湾公馆由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在吕匠路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外玉龙湾公馆内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

玉龙湾公馆的房价是9554元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且玉龙湾公馆地处吕匠路，这里的区位优势也是比较明显，玉龙湾公馆日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

玉龙湾公馆位于吕匠路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，玉龙湾公馆现在的价格为9554元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间