富民小区问答

富民小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富民小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富民小区之前一定要先看五证是否齐全。

富民小区的房子很购买来自住。因为富民小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。富民小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此富民小区购买来是很适合自住的。

怎么去富民小区看房，首先可以通过拨打富民小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去富民小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询富民小区代理销售人员咨询。

富民小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富民小区多层的公摊为5%-10%，富民小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富民小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富民小区房子的情况来算一下。

富民小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外富民小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看富民小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

富民小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富民小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富民小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富民小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，富民小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富民小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富民小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富民小区回款速度的要求。基本上来说，富民小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富民小区位于文昌西街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富民小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

富民小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富民小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富民小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富民小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在富民小区一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前富民小区正火热销售，价格为7738元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。