金牛坊问答

金牛坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金牛坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金牛坊之前一定要先看五证是否齐全。

金牛坊位于江干凯旋路和庆春东路交叉口，绿化率为35.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金牛坊户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金牛坊的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金牛坊房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金牛坊房子时的各项税费 4、仔细考量金牛坊物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金牛坊房屋装修及维修费用预算。

金牛坊的房子出租需要注意：第一，对金牛坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金牛坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金牛坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金牛坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金牛坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金牛坊也拥有专业的物业管理团队，负责金牛坊居住环境的卫生与安全。因此，在金牛坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金牛坊是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金牛坊的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金牛坊的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金牛坊居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金牛坊是由专业的建筑设计公司负责的，整体金牛坊规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金牛坊的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金牛坊是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金牛坊也已开盘，真的想买房，可以到江干凯旋路和庆春东路交叉口看看。

金牛坊选址在江干凯旋路和庆春东路交叉口，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为53230元/平米，而杭州市居住区发展中心也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，金牛坊内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

金牛坊的售楼中心已建成，地址为暂无资料，金牛坊共开发栋数6栋，容积率达到2.6，而金牛坊的停车位数就有地面停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。