美都雅苑问答

美都雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美都雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美都雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

了解美都雅苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。美都雅苑的售楼处地址是莫干山路785号美都广场一楼。

美都雅苑现在均价约为25370元/平米，开发商是杭州美都投资开发有限公司，位于江干丁桥区块最东部。美都雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，美都雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美都雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美都雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美都雅苑回款速度的要求。基本上来说，美都雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

美都雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美都雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美都雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

美都雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且美都雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让美都雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说美都雅苑不容易贬值。

美都雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且美都雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外美都雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以美都雅苑的规划是非常合理的。

美都雅苑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在美都雅苑也已开盘，真的想买房，可以到江干丁桥区块最东部看看。

美都雅苑位置处在江干丁桥区块最东部，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是25370元/平米，想买房的话，可致电咨询。

美都雅苑位于江干丁桥区块最东部，共有9栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，美都雅苑现在的价格为25370元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间