蒙卡岸问答

蒙卡岸占地面积58103.0平米，建筑面积183943.0平米，规模体量大。蒙卡岸的位置在余杭余杭区闲林镇沿山河东侧，位于西溪湿地西面约1公里处，交通便利。蒙卡岸绿化率30.4，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

蒙卡岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蒙卡岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蒙卡岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蒙卡岸建筑面积加倍计算。

蒙卡岸现在均价约为37777元/平米，开发商是杭州元瑞置业有限公司，位于余杭余杭区闲林镇沿山河东侧，位于西溪湿地西面约1公里处。蒙卡岸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

蒙卡岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蒙卡岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蒙卡岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蒙卡岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蒙卡岸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且蒙卡岸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买蒙卡岸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

蒙卡岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此蒙卡岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，蒙卡岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个蒙卡岸的环境卫生。所以，蒙卡岸里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前蒙卡岸的绿化率达30.4%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对蒙卡岸的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，蒙卡岸的地址在余杭余杭区闲林镇沿山河东侧，位于西溪湿地西面约1公里处，位置十分好找。

蒙卡岸首先地段不错，选址在余杭余杭区闲林镇沿山河东侧，位于西溪湿地西面约1公里处落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.4%，空气清新怡人，小区的容积率为2.2，低密度社区一直是人们的选择。蒙卡岸的房屋产权是70，由杭州元瑞置业有限公司建造，质量有保障。

蒙卡岸地处天目山路248号（华鸿大厦B座华元接待中心），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，蒙卡岸现在为37777元/平米，蒙卡岸房源有限，可放心入手。

蒙卡岸共开发12栋，目前蒙卡岸已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于余杭余杭区闲林镇沿山河东侧，位于西溪湿地西面约1公里处，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是37777元/平米，也是可以考虑入手的。