西鉴枫景问答

西鉴枫景楼盘价格约为39643元/平米，西鉴枫景是建筑面积达到100000.0平米，规划面积达到26668.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有社区居委会提供优秀的物业管理服务。西鉴枫景车位数70%车位配比，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

西鉴枫景不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西鉴枫景周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西鉴枫景的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西鉴枫景是70住宅，位于西湖竞舟路45-53号，规划户数为419户户，停车位能满足业主的需求，70%车位配比，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

西鉴枫景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西鉴枫景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西鉴枫景建筑面积来算的。西鉴枫景商品住房在销售时，购房者与西鉴枫景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西鉴枫景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西鉴枫景二手房交易注意事项有1、进行西鉴枫景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西鉴枫景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西鉴枫景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西鉴枫景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西鉴枫景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西鉴枫景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西鉴枫景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西鉴枫景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西鉴枫景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西鉴枫景本身设计遵照“以人为本”的理念，让西鉴枫景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西鉴枫景不容易贬值。

房价应该是购房者最关注的问题了，西鉴枫景最新房价是39643元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且西鉴枫景处于西湖竞舟路45-53号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

首先西鉴枫景的位置在西湖竞舟路45-53号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，西鉴枫景的容积率为2.6，绿化率高达30.0%，车位数拥有70%车位配比，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

西鉴枫景的物业类型是住宅，总开发建设6栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.6，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。