五洲国际公寓问答

五洲国际公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。五洲国际公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到五洲国际公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断五洲国际公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五洲国际公寓区域自然环境评估；2、五洲国际公寓周边生活环境评估；3、五洲国际公寓建筑质量评估；4、五洲国际公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五洲国际公寓室内配套设施、设备评估；6、五洲国际公寓物业管理服务质量评估。

五洲国际公寓现在均价约为19959元/平米，开发商是杭州龙安置业有限公司，位于西湖西湖区余杭塘路799号。五洲国际公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

五洲国际公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五洲国际公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五洲国际公寓房地产权证，五洲国际公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五洲国际公寓房子还是不属于买房者所有。

判断五洲国际公寓开发商的实力，1要了解五洲国际公寓开发商和项目土地情况；2、要看五洲国际公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五洲国际公寓开发商以往的业绩；4、五洲国际公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看五洲国际公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看五洲国际公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

五洲国际公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的五洲国际公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的五洲国际公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

五洲国际公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．五洲国际公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的五洲国际公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交五洲国际公寓交易结算资金托管凭证原件；6五洲国际公寓契税完税或减免税凭证原件；7．五洲国际公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断五洲国际公寓的劣势，首先看五洲国际公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看五洲国际公寓的周边治安好不好；最后要看五洲国际公寓质量是否有问题等。所以建议在选购五洲国际公寓房屋之前，要对五洲国际公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

五洲国际公寓的容积率为小区2.5，环境质量也高，绿化率达到25.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有近500个，目前物业是由五洲物业管理，平均每个月物业费是5.0元/平米·月

五洲国际公寓位于西湖西湖区余杭塘路799号，经杭州龙安置业有限公司开发的，同时与五洲物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是5.0元/平米·月。