吴山鸣翠苑问答

吴山鸣翠苑周是一个规划64户户的住宅楼盘，车位数小区实行人车分流，每户独有地下车位，。吴山鸣翠苑的地址在上城四宜路与蔡官巷交叉口。

杭州吴山鸣翠苑二手房价格约为111511元/平米。吴山鸣翠苑二手房是板楼类型，房屋产权70，杭州吴山鸣翠苑二手房地址：上城四宜路与蔡官巷交叉口。

吴山鸣翠苑配套很好。第一，吴山鸣翠苑位于上城四宜路与蔡官巷交叉口，交通便利。第二，吴山鸣翠苑是由杭州城南房地产物业公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，吴山鸣翠苑车位数小区实行人车分流，每户独有地下车位，，最大限度满足业主需求。

杭州吴山鸣翠苑是否限购，得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策，购买吴山鸣翠苑不会受到限制。如果杭州有限购令，则购买吴山鸣翠苑需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。

杭州吴山鸣翠苑的位置在上城四宜路与蔡官巷交叉口，可以通过各种地图导航查询路线。另外吴山鸣翠苑的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去吴山鸣翠苑的路线。

吴山鸣翠苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理吴山鸣翠苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的吴山鸣翠苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是吴山鸣翠苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断吴山鸣翠苑开发商的实力，1要了解吴山鸣翠苑开发商和项目土地情况；2、要看吴山鸣翠苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看吴山鸣翠苑开发商以往的业绩；4、吴山鸣翠苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看吴山鸣翠苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看吴山鸣翠苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，吴山鸣翠苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吴山鸣翠苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吴山鸣翠苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吴山鸣翠苑回款速度的要求。基本上来说，吴山鸣翠苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断吴山鸣翠苑的劣势，首先看吴山鸣翠苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看吴山鸣翠苑的周边治安好不好；最后要看吴山鸣翠苑质量是否有问题等。所以建议在选购吴山鸣翠苑房屋之前，要对吴山鸣翠苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

吴山鸣翠苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体吴山鸣翠苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，吴山鸣翠苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。