绿城翡翠湾问答

绿城翡翠湾是由浙江绿城六和建筑设计有限公司建筑设计，总规划建筑面积69418.0平米，规划栋数7，规划户数总户数417户户。整个绿城翡翠湾占地面积69418.0平米，容积率2.0。绿城翡翠湾地址在余杭高教路和五常大道交叉口以东300米处。

要判断绿城翡翠湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿城翡翠湾区域自然环境评估；2、绿城翡翠湾周边生活环境评估；3、绿城翡翠湾建筑质量评估；4、绿城翡翠湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿城翡翠湾室内配套设施、设备评估；6、绿城翡翠湾物业管理服务质量评估。

绿城翡翠湾的房子出租需要注意：第一，对绿城翡翠湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿城翡翠湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿城翡翠湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿城翡翠湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿城翡翠湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿城翡翠湾房屋所有权证原件；4．网上签约的绿城翡翠湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿城翡翠湾交易结算资金托管凭证原件；6绿城翡翠湾契税完税或减免税凭证原件；7．绿城翡翠湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿城翡翠湾二手房交易注意事项有1、进行绿城翡翠湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿城翡翠湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿城翡翠湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿城翡翠湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绿城翡翠湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且绿城翡翠湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，绿城翡翠湾地处位置是非常好的。

绿城翡翠湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿城翡翠湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿城翡翠湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿城翡翠湾不容易贬值。

绿城翡翠湾的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，绿城翡翠湾位于余杭高教路和五常大道交叉口以东300米处，这里位置明显，具备升值的潜力。

绿城翡翠湾的产权为70，是板楼 高层建筑，属于住宅类型，由杭州佳林房地产投资有限公司精心打造品质人居。目前为12700元/平米，如果对绿城翡翠湾有意向买房，可以到余杭高教路和五常大道交叉口以东300米处看。

绿城翡翠湾拥有良好的社区氛围，占地面积22996.0平米，建筑面积69418.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前12700元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007057808 转 1311。