首开武林8栋底商问答

首开武林8栋底商“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、首开武林8栋底商工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买首开武林8栋底商之前一定要先看五证是否齐全。

首开武林8栋底商的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，首开武林8栋底商周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，首开武林8栋底商是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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首开武林8栋底商买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理首开武林8栋底商贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的首开武林8栋底商房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是首开武林8栋底商贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首开武林8栋底商房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对首开武林8栋底商房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理首开武林8栋底商房地产权证，首开武林8栋底商买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，首开武林8栋底商房子还是不属于买房者所有。

判断首开武林8栋底商开发商的实力，1要了解首开武林8栋底商开发商和项目土地情况；2、要看首开武林8栋底商开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看首开武林8栋底商开发商以往的业绩；4、首开武林8栋底商开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看首开武林8栋底商开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看首开武林8栋底商开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首开武林8栋底商二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．首开武林8栋底商房屋所有权证原件；4．网上签约的首开武林8栋底商买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交首开武林8栋底商交易结算资金托管凭证原件；6首开武林8栋底商契税完税或减免税凭证原件；7．首开武林8栋底商房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

首开武林8栋底商新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。首开武林8栋底商契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。首开武林8栋底商维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。首开武林8栋底商物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

首开武林8栋底商是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对首开武林8栋底商的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对首开武林8栋底商的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在首开武林8栋底商居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。