晶都汇问答

晶都汇的房子很购买来自住。因为晶都汇不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。晶都汇周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此晶都汇购买来是很适合自住的。

晶都汇户型设计合理，采光好，适合居住。晶都汇整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。晶都汇以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

晶都汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与晶都汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当晶都汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该晶都汇建筑面积加倍计算。

晶都汇的房子出租需要注意：第一，对晶都汇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租晶都汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，晶都汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付晶都汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

晶都汇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．晶都汇房屋所有权证原件；4．网上签约的晶都汇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交晶都汇交易结算资金托管凭证原件；6晶都汇契税完税或减免税凭证原件；7．晶都汇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

晶都汇二手房交易注意事项有1、进行晶都汇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订晶都汇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明晶都汇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买晶都汇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

晶都汇占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且晶都汇地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买晶都汇的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

晶都汇位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且晶都汇本身设计遵照“以人为本”的理念，让晶都汇更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说晶都汇不容易贬值。

判断晶都汇的劣势，首先看晶都汇的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看晶都汇的周边治安好不好；最后要看晶都汇质量是否有问题等。所以建议在选购晶都汇房屋之前，要对晶都汇相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

晶都汇是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此晶都汇本身的卫生环境都十分干净。除此之外，晶都汇拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个晶都汇的环境卫生。所以，晶都汇里面的卫生很干净。