劳动路商铺问答

劳动路商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照劳动路商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照劳动路商铺建筑面积来算的。劳动路商铺商品住房在销售时，购房者与劳动路商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按劳动路商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

劳动路商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的劳动路商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的劳动路商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买劳动路商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的劳动路商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买劳动路商铺房子时的各项税费 4、仔细考量劳动路商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好劳动路商铺房屋装修及维修费用预算。

劳动路商铺二手房交易注意事项有1、进行劳动路商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订劳动路商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明劳动路商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买劳动路商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

劳动路商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且劳动路商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买劳动路商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

劳动路商铺是由专业的施工单位负责的，因此劳动路商铺的施工质量是有保障的。并且劳动路商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，劳动路商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个劳动路商铺的质量都是有保障的。

判断劳动路商铺的劣势，首先看劳动路商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看劳动路商铺的周边治安好不好；最后要看劳动路商铺质量是否有问题等。所以建议在选购劳动路商铺房屋之前，要对劳动路商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

劳动路商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而劳动路商铺也拥有专业的物业管理团队，负责劳动路商铺居住环境的卫生与安全。因此，在劳动路商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

劳动路商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。劳动路商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让劳动路商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

劳动路商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体劳动路商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，劳动路商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。