东方电子商务园问答

东方电子商务园的优点挺多的，从价格上看东方电子商务园性价比合理，还是很不错的。东方电子商务园周边配套齐全，并且交通便捷。让东方电子商务园的业主居家生活都十分方便。另外，东方电子商务园以人为本的设计理念，也让东方电子商务园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东方电子商务园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方电子商务园多层的公摊为5%-10%，东方电子商务园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方电子商务园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方电子商务园房子的情况来算一下。

东方电子商务园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方电子商务园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方电子商务园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方电子商务园的房子出租需要注意：第一，对东方电子商务园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方电子商务园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方电子商务园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方电子商务园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东方电子商务园房屋条件包含：1、借款人要有东方电子商务园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方电子商务园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方电子商务园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方电子商务园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方电子商务园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方电子商务园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方电子商务园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方电子商务园占地面积大，空间大，并且东方电子商务园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方电子商务园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方电子商务园的居住环境的。

东方电子商务园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方电子商务园每栋楼直接的采光。因此，整个东方电子商务园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方电子商务园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方电子商务园整体上面通透性都非常好。

东方电子商务园是开发商杭州江干科技经济园管委会开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东方电子商务园位于江干杭州东部江干科技经济园内，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

东方电子商务园由品牌地产开发，也是杭州江干科技经济园管委会的力作之一，质量有保障，加上处在江干杭州东部江干科技经济园内，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外东方电子商务园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。