江滨澜廷写字楼问答

江滨澜廷写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江滨澜廷写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江滨澜廷写字楼之前一定要先看五证是否齐全。

江滨澜廷写字楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。江滨澜廷写字楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江滨澜廷写字楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

江滨澜廷写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江滨澜廷写字楼多层的公摊为5%-10%，江滨澜廷写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江滨澜廷写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江滨澜廷写字楼房子的情况来算一下。

江滨澜廷写字楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江滨澜廷写字楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江滨澜廷写字楼房地产权证，江滨澜廷写字楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江滨澜廷写字楼房子还是不属于买房者所有。

买江滨澜廷写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江滨澜廷写字楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江滨澜廷写字楼房子时的各项税费 4、仔细考量江滨澜廷写字楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江滨澜廷写字楼房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买江滨澜廷写字楼房屋条件包含：1、借款人要有江滨澜廷写字楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江滨澜廷写字楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江滨澜廷写字楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江滨澜廷写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江滨澜廷写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的江滨澜廷写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江滨澜廷写字楼交易结算资金托管凭证原件；6江滨澜廷写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．江滨澜廷写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江滨澜廷写字楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江滨澜廷写字楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江滨澜廷写字楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江滨澜廷写字楼的规划是非常合理的。

江滨澜廷写字楼是开发商浙江升华房地产开发有限公司开发的，物业公司杭州绿城物业有限公司负责小区物业。江滨澜廷写字楼位于滨江杭州市滨江区闻涛路与江陵路交叉口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

江滨澜廷写字楼目前37923元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是商住公寓（甲级），位置在滨江杭州市滨江区闻涛路与江陵路交叉口，对于刚需房客来说，江滨澜廷写字楼还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。