沿山河新村问答

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首先，沿山河新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：沿山河新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于沿山河新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看沿山河新村回款速度的要求。基本上来说，沿山河新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

沿山河新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沿山河新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沿山河新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

沿山河新村二手房交易注意事项有1、进行沿山河新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订沿山河新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明沿山河新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买沿山河新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

沿山河新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。沿山河新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。沿山河新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。沿山河新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

沿山河新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且沿山河新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买沿山河新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

沿山河新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且沿山河新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让沿山河新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说沿山河新村不容易贬值。

沿山河新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对沿山河新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对沿山河新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在沿山河新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

沿山河新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体沿山河新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沿山河新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

如果想买房的话，想必沿山河新村在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为78732元/平米，沿山河新村由杭州城建开发有限公司开发，共开发了11，位于西湖保俶路201号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。