金鹿雅苑问答

金鹿雅苑配套很好。第一，金鹿雅苑位于拱墅岳家湾路28号，交通便利。第二，金鹿雅苑是由自主物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，金鹿雅苑车位数100个车位，最大限度满足业主需求。

金鹿雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金鹿雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金鹿雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

金鹿雅苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金鹿雅苑很方便。除此之外，金鹿雅苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。金鹿雅苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金鹿雅苑户型设计合理，采光好，适合居住。金鹿雅苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金鹿雅苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金鹿雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金鹿雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金鹿雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金鹿雅苑建筑面积加倍计算。

购买金鹿雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金鹿雅苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金鹿雅苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金鹿雅苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金鹿雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金鹿雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鹿雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鹿雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鹿雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鹿雅苑是由专业的施工单位负责的，因此金鹿雅苑的施工质量是有保障的。并且金鹿雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金鹿雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金鹿雅苑的质量都是有保障的。

金鹿雅苑首先地段在拱墅岳家湾路28号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金鹿雅苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.5，无论是自住还是投资价值颇高

金鹿雅苑的物业公司为自主物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，金鹿雅苑现在的房价是33866元/平米。