青兰阁问答

青兰阁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青兰阁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青兰阁之前一定要先看五证是否齐全。

青兰阁周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在青兰阁很方便。除此之外，青兰阁周边还有各大购物商场，满足日常所需。青兰阁周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

青兰阁的房子很购买来自住。因为青兰阁不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。青兰阁周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此青兰阁购买来是很适合自住的。

青兰阁停车位有8，基本上能满足停车需求。另外，青兰阁规划的车位也是非常符合标准要求的，因此青兰阁停车不难。如果遇到停车难的问题，也有青兰阁的物业快速协调。

青兰阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青兰阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青兰阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青兰阁建筑面积加倍计算。

青兰阁位于临安临安於潜镇潜洲路171号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断青兰阁开发商的实力，1要了解青兰阁开发商和项目土地情况；2、要看青兰阁开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看青兰阁开发商以往的业绩；4、青兰阁开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看青兰阁开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看青兰阁开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买青兰阁的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的青兰阁房屋户型，价格与面积。 3、算清购买青兰阁房子时的各项税费 4、仔细考量青兰阁物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好青兰阁房屋装修及维修费用预算。

青兰阁位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且青兰阁本身设计遵照“以人为本”的理念，让青兰阁更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说青兰阁不容易贬值。

青兰阁是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此青兰阁本身的卫生环境都十分干净。除此之外，青兰阁拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个青兰阁的环境卫生。所以，青兰阁里面的卫生很干净。