沈塘铭苑问答

沈塘铭苑周是一个规划786户户的住宅楼盘，车位数地面停车位。沈塘铭苑的地址在拱墅湖墅南路与叶青兜路交叉口。

杭州沈塘铭苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司社区居委会的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。沈塘铭苑的位置在拱墅湖墅南路与叶青兜路交叉口。

沈塘铭苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、沈塘铭苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买沈塘铭苑之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去沈塘铭苑看房，首先可以通过拨打沈塘铭苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去沈塘铭苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询沈塘铭苑代理销售人员咨询。

沈塘铭苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沈塘铭苑多层的公摊为5%-10%，沈塘铭苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沈塘铭苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沈塘铭苑房子的情况来算一下。

沈塘铭苑现在均价约为44360元/平米，开发商是杭州城建开发有限公司，位于拱墅湖墅南路与叶青兜路交叉口。沈塘铭苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

沈塘铭苑的房子出租需要注意：第一，对沈塘铭苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沈塘铭苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沈塘铭苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沈塘铭苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

沈塘铭苑二手房交易注意事项有1、进行沈塘铭苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订沈塘铭苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明沈塘铭苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买沈塘铭苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

沈塘铭苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。沈塘铭苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以沈塘铭苑买来自住是非常值得的。并且沈塘铭苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

沈塘铭苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且沈塘铭苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让沈塘铭苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说沈塘铭苑不容易贬值。