天水巷小区问答

天水巷小区的容积率0.6，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。天水巷小区的位置在下城中山北路与体育场路交叉口，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

天水巷小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天水巷小区多层的公摊为5%-10%，天水巷小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天水巷小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天水巷小区房子的情况来算一下。

天水巷小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天水巷小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天水巷小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天水巷小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天水巷小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天水巷小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天水巷小区建筑面积来算的。天水巷小区商品住房在销售时，购房者与天水巷小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天水巷小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买天水巷小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天水巷小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天水巷小区房子时的各项税费 4、仔细考量天水巷小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天水巷小区房屋装修及维修费用预算。

天水巷小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天水巷小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让天水巷小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天水巷小区不容易贬值。

天水巷小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天水巷小区也拥有专业的物业管理团队，负责天水巷小区居住环境的卫生与安全。因此，在天水巷小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天水巷小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天水巷小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天水巷小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天水巷小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天水巷小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天水巷小区每栋楼直接的采光。因此，整个天水巷小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天水巷小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天水巷小区整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，天水巷小区最新房价是46022元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且天水巷小区处于下城中山北路与体育场路交叉口，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。